917 Rang 5 OUEST, CHEMIN #9 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
98 900 $
Chalet · 2 418 $/m² · 40,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
52 300 $
Rôle antérieur 43 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189946315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
43 800 $
ID provincial
93065189946315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 3 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, Rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-12 · 129 m · Vendu 155 000 $ (3 051 $/m²) 50,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 124 397 $ Poids 39 % |
| 2 | 2020, chemin De La Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 293 000 $ (5 943 $/m²) 49,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 200 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 294 939 $ Poids 1 % |
| 3 | 1420, rang 5 Ouest, chemin # 14, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (1 556 $/m²) 48,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 85 956 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.