922 Rang 5 OUEST, CHEMIN #9 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 80,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 562,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 94 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189955159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
93065189955159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 41 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-20 · 90 m · Vendu 145 950 $ (1 951 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 296 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −10 217 $ | 168 200 $ Poids 52 % |
| 2 | 712, rang 5 Ouest, chemin #7, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-03 · 404 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 397 831 $ Poids 49 % |
| 3 | 912, rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-09 · 187 m · Vendu 250 000 $ (2 700 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 266 063 $ Poids 25 % |
| 4 | 999, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-15 · 373 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 314 229 $ Poids 22 % |
| 5 | 1475, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 128 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 111 210 $ Poids 18 % |
| 6 | 1600, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 542 $ Poids 18 % |
| 7 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +2 566 $ | 79 020 $ Poids 11 % |
| 8 | 2070, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (6 075 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 317 $ Poids 2 % |
| 9 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 260 845 $ Poids 0 % |
| 10 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 295 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 249 864 $ Poids 0 % |
| 12 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 223 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.