951 Rang 5 OUEST, CHEMIN #9 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 88,9 m² · constr. 1975 · terrain 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 98 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189966085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
93065189966085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 41 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang 5 Ouest Chemin numéro 2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 247 309 $ Poids 54 % |
| 2 | 712, rang 5 Ouest, chemin #7, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-03 · 479 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 405 774 $ Poids 46 % |
| 3 | 921, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-20 · 180 m · Vendu 145 950 $ (1 951 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 296 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 172 407 $ Poids 37 % |
| 4 | 912, rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-09 · 289 m · Vendu 250 000 $ (2 700 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 442 $ Poids 35 % |
| 5 | 1600, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 483 $ Poids 28 % |
| 6 | 999, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-15 · 291 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 321 879 $ Poids 22 % |
| 7 | 1475, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 128 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +450 $ | 113 473 $ Poids 15 % |
| 8 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +367 $ | 80 533 $ Poids 11 % |
| 9 | 2490, chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 972 $ Poids 6 % |
| 10 | 2070, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (6 075 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 049 $ Poids 2 % |
| 11 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 254 337 $ Poids 0 % |
| 12 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 265 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.