956 Rang 5 OUEST, CHEMIN #9 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 112,8 m² · constr. 1972 · terrain 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 172 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189966739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
93065189966739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 70 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, 5e Rang Ouest, chemin no 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-12 · 86 m · Vendu 437 000 $ (4 084 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 486 872 $ Poids 52 % |
| 2 | 217, Rang 5 ouest Chemin #2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 193 578 $ Poids 44 % |
| 3 | 207, rang 5 Ouest Chemin numéro 2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 277 604 $ Poids 44 % |
| 4 | 923, rang 5 Ouest, chemin No 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-18 · 211 m · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 339 147 $ Poids 43 % |
| 5 | 1610, route de l'église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 446 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 289 758 $ Poids 39 % |
| 6 | 912, rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-09 · 359 m · Vendu 250 000 $ (2 700 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 302 704 $ Poids 21 % |
| 7 | 1600, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 328 630 $ Poids 19 % |
| 8 | 2570, Chemin de La Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 091 $ Poids 15 % |
| 9 | 2490, chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 792 $ Poids 6 % |
| 10 | 1930, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 253 829 $ (2 308 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 999 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −25 383 $ | 265 676 $ Poids 2 % |
| 11 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 286 323 $ Poids 0 % |
| 12 | 2140, 7e Rang Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-08 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.