604 Rang 5 OUEST, CHEMIN #6 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
178 300 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 53,1 m² · constr. 1984 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 77 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189972046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
93065189972046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 30 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, Rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-12 · 453 m · Vendu 155 000 $ (3 051 $/m²) 50,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 146 884 $ Poids 89 % |
| 2 | 406, 5ème Rang Ouest, chemin #4, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-03 · 557 m · Vendu 220 000 $ (3 595 $/m²) 61,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 239 309 $ Poids 34 % |
| 3 | 6025, avenue des Bouleaux, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 189 000 $ (3 161 $/m²) 59,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 185 514 $ Poids 1 % |
| 4 | 2020, chemin De La Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 293 000 $ (5 943 $/m²) 49,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 200 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 331 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.