963 Rang 5 OUEST, CHEMIN #9 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 117,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 481,6 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 265 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189977598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
93065189977598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 88 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, 5e Rang Ouest, chemin no 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-12 · 50 m · Vendu 437 000 $ (4 084 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 528 632 $ Poids 49 % |
| 2 | 217, Rang 5 ouest Chemin #2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 119 $ Poids 42 % |
| 3 | 1610, route de l'église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 446 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 890 $ Poids 41 % |
| 4 | 923, rang 5 Ouest, chemin No 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-18 · 335 m · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 134 $ Poids 39 % |
| 5 | 207, rang 5 Ouest Chemin numéro 2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 332 955 $ Poids 35 % |
| 6 | 501, rang 5 Ouest, chemin #5, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-31 · 722 m · Vendu 315 000 $ (2 296 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 362 583 $ Poids 30 % |
| 7 | 2570, Chemin de La Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 484 640 $ Poids 18 % |
| 8 | 2490, chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 541 752 $ Poids 7 % |
| 9 | 1930, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 253 829 $ (2 308 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 999 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −22 845 $ | 273 290 $ Poids 2 % |
| 10 | 2140, 7e Rang Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-08 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 64 658 $ Poids 0 % |
| 11 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 339 897 $ Poids 0 % |
| 12 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 103 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.