965 Rang 5 OUEST, CHEMIN #9 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 79,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 423 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 194 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189978374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
93065189978374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 81 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-20 · 409 m · Vendu 145 950 $ (1 951 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 296 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +12 406 $ | 190 529 $ Poids 49 % |
| 2 | 712, rang 5 Ouest, chemin #7, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-03 · 701 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 703 $ Poids 42 % |
| 3 | 999, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-15 · 128 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 356 358 $ Poids 23 % |
| 4 | 912, rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-09 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 700 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 304 408 $ Poids 22 % |
| 5 | 1600, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 322 726 $ Poids 18 % |
| 6 | 1475, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 128 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 891 $ Poids 16 % |
| 7 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 83 659 $ Poids 7 % |
| 8 | 2070, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (6 075 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 469 906 $ Poids 3 % |
| 9 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 282 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 165 $ Poids 0 % |
| 11 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 292 440 $ Poids 0 % |
| 12 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.