510 Rang 5 OUEST, CHEMIN #5 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 134,6 m² · constr. 1995 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 188 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189981187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
93065189981187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 82 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rang 5 Ouest, chemin #5, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-31 · 133 m · Vendu 315 000 $ (2 296 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 363 658 $ Poids 60 % |
| 2 | 217, Rang 5 ouest Chemin #2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-26 · 609 m · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 232 147 $ Poids 51 % |
| 3 | 1610, route de l'église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-25 · 838 m · Vendu 285 000 $ (2 446 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 349 199 $ Poids 39 % |
| 4 | 5075, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 953 $ Poids 31 % |
| 5 | 923, rang 5 Ouest, chemin No 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-18 · 441 m · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 390 328 $ Poids 22 % |
| 6 | 500, Chemin 5e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-19 · 197 m · Vendu 244 000 $ (1 556 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 275 980 $ Poids 16 % |
| 7 | 2570, Chemin de La Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 400 $ Poids 4 % |
| 8 | 2245, chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 852 $/m²) 149 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 889 $ Poids 1 % |
| 9 | 2140, 7e Rang Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-08 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 65 067 $ Poids 1 % |
| 10 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 302 066 $ Poids 1 % |
| 11 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 358 599 $ Poids 0 % |
| 12 | 6110, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 349 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.