2490 Chemin BAIE MOREAU · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
399 200 $
Autre · 3 996 $/m² · 99,9 m² · constr. 2023 · terrain 2 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 176 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190127772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
93065190127772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 86 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, Chemin de La Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-02 · 240 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −33 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 096 $ Poids 64 % |
| 2 | 2490, chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-10 · 5 m · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 623 $ Poids 58 % |
| 3 | 2070, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 075 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 463 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 558 463 $ Poids 28 % |
| 4 | 1930, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 253 829 $ (2 308 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 999 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −2 538 $ | 273 637 $ Poids 17 % |
| 5 | 961, 5e Rang Ouest, chemin no 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 437 000 $ (4 084 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 528 264 $ Poids 8 % |
| 6 | 923, rang 5 Ouest, chemin No 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 068 $ Poids 4 % |
| 7 | 999, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 395 037 $ Poids 3 % |
| 8 | 912, rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 700 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 291 $ Poids 2 % |
| 9 | 1610, route de l'église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 446 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 729 $ Poids 2 % |
| 10 | 1600, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 364 660 $ Poids 2 % |
| 11 | 712, rang 5 Ouest, chemin #7, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +34 371 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 828 $ Poids 2 % |
| 12 | 207, rang 5 Ouest Chemin numéro 2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 186 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.