1285 Rang 7 EST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 95 m² · constr. 2021 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 160 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199408763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
93065199408763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 77 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 924 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 986 $ Poids 61 % |
| 2 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 372 365 $ Poids 52 % |
| 3 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 840 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 307 691 $ Poids 49 % |
| 4 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 315 934 $ Poids 48 % |
| 5 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 94 184 $ Poids 46 % |
| 6 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 882 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 360 702 $ Poids 46 % |
| 7 | 1275, 7e Rang Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-19 · 34 m · Vendu 260 000 $ (2 938 $/m²) 88,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 419 $ Poids 45 % |
| 8 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 975 $ Poids 44 % |
| 9 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 931 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −29 479 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 404 242 $ Poids 44 % |
| 10 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 839 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 233 176 $ Poids 43 % |
| 11 | 415, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-29 · 681 m · Vendu 182 000 $ (1 722 $/m²) 105,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 215 196 $ Poids 43 % |
| 12 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 937 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 433 532 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.