1310 Route EGLISE · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 133,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 192 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199712397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
93065199712397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 84 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5075, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 482 $ Poids 32 % |
| 2 | 217, Rang 5 ouest Chemin #2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 811 $ Poids 29 % |
| 3 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 329 024 $ Poids 28 % |
| 4 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 389 377 $ Poids 26 % |
| 5 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 279 476 $ Poids 26 % |
| 6 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +42 707 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 461 798 $ Poids 22 % |
| 7 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 17 % |
| 8 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 189 635 $ Poids 17 % |
| 9 | 6110, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 376 560 $ Poids 17 % |
| 10 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 796 $ Poids 16 % |
| 11 | 501, rang 5 Ouest, chemin #5, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 296 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 101 $ Poids 14 % |
| 12 | 6070, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 405 406 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.