1340 Route EGLISE · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 146,6 m² · constr. 1986 · terrain 4 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 143 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199713617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
93065199713617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 64 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5075, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 564 $ Poids 40 % |
| 2 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 301 781 $ Poids 23 % |
| 3 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 255 626 $ Poids 20 % |
| 4 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 371 $ Poids 16 % |
| 5 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 197 357 $ Poids 16 % |
| 6 | 501, rang 5 Ouest, chemin #5, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 296 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 363 258 $ Poids 15 % |
| 7 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 284 778 $ Poids 13 % |
| 8 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 534 $ Poids 11 % |
| 9 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 645 $ Poids 10 % |
| 10 | 5030, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 596 $/m²) 161,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 832 $ Poids 9 % |
| 11 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 333 775 $ Poids 8 % |
| 12 | 500, Chemin 5e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (1 556 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 274 337 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.