1350 Route EGLISE · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 121,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 368 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 183 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199714822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
93065199714822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 82 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rang 5 ouest Chemin #2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 768 $ Poids 42 % |
| 2 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 386 911 $ Poids 24 % |
| 3 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 456 975 $ Poids 24 % |
| 4 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 105 589 $ Poids 23 % |
| 5 | 6110, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 372 719 $ Poids 20 % |
| 6 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 454 981 $ Poids 19 % |
| 7 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 469 $ Poids 18 % |
| 8 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 838 $ Poids 18 % |
| 9 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 278 803 $ Poids 17 % |
| 10 | 1610, route de l'église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 446 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 517 $ Poids 17 % |
| 11 | 501, rang 5 Ouest, chemin #5, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 296 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 014 $ Poids 13 % |
| 12 | 6070, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 402 127 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.