4665 Rang 5 EST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 58 m² · constr. 1979 · terrain 397 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 911,2 m²
Frontage
260,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 72 400 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199797034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
93065199797034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 44 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, 5ème Rang Ouest, chemin #4, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 595 $/m²) 61,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 242 616 $ Poids 23 % |
| 2 | 6025, avenue des Bouleaux, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (3 161 $/m²) 59,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 188 532 $ Poids 9 % |
| 3 | 943, Rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (3 051 $/m²) 50,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 150 484 $ Poids 8 % |
| 4 | 1475, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-08-20 · 996 m · Vendu 90 000 $ (1 128 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 97 848 $ Poids 2 % |
| 5 | 921, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 145 950 $ (1 951 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 296 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −11 676 $ | 145 179 $ Poids 2 % |
| 6 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.