4895 Rang 5 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 98,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 118 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199817103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
93065199817103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 52 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang 5 Ouest Chemin numéro 2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-06 · 210 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 262 132 $ Poids 97 % |
| 2 | 217, Rang 5 ouest Chemin #2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-26 · 200 m · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 185 696 $ Poids 45 % |
| 3 | 1600, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-30 · 638 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 160 $ Poids 43 % |
| 4 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +733 $ | 84 822 $ Poids 40 % |
| 5 | 1610, route de l'église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-25 · 689 m · Vendu 285 000 $ (2 446 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 277 600 $ Poids 33 % |
| 6 | 961, 5e Rang Ouest, chemin no 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 084 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 457 058 $ Poids 29 % |
| 7 | 712, rang 5 Ouest, chemin #7, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-03 · 751 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 427 015 $ Poids 29 % |
| 8 | 923, rang 5 Ouest, chemin No 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-18 · 965 m · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 326 025 $ Poids 26 % |
| 9 | 912, rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-09 · 954 m · Vendu 250 000 $ (2 700 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 284 246 $ Poids 24 % |
| 10 | 1475, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-08-20 · 360 m · Vendu 90 000 $ (1 128 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +900 $ | 119 167 $ Poids 19 % |
| 11 | 999, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 337 231 $ Poids 8 % |
| 12 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge −23 587 $ | 269 251 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.