1500 Route EGLISE · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
101 400 $
Unifamiliale · 486 $/m² · 208,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 200 $
Rôle antérieur 50 300 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199832975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
93065199832975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 3 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4955, Rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-27 · 688 m · Vendu 120 000 $ (643 $/m²) 186,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 011 $ Poids 52 % |
| 2 | 423, rang 5 Ouest, chemin # 4, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-11 · 702 m · Vendu 385 000 $ (1 627 $/m²) 236,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 194 $ Poids 44 % |
| 3 | 986, chemin numéro 9, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (1 210 $/m²) 181 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 263 209 $ Poids 6 % |
| 4 | 2790, 2e avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 207 000 $ (1 062 $/m²) 195 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 237 635 $ Poids 2 % |
| 5 | 2965, 2ieme avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 407 000 $ (1 745 $/m²) 233,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 370 412 $ Poids 1 % |
| 6 | 2965, 2ieme avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 99 247 $ (425 $/m²) 233,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 107 510 $ Poids 0 % |
| 7 | 2450, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (4 435 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +62 971 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 815 450 $ Poids 0 % |
| 8 | 2610, chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (205 $/m²) 243,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.