100 Chemin FORTIN · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 111,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 211 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199842524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
93065199842524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 85 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rang 5 ouest Chemin #2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-26 · 591 m · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 835 $ Poids 67 % |
| 2 | 207, rang 5 Ouest Chemin numéro 2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-06 · 681 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 361 $ Poids 61 % |
| 3 | 1610, route de l'église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-25 · 929 m · Vendu 285 000 $ (2 446 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 285 $ Poids 47 % |
| 4 | 1600, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-30 · 862 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 372 535 $ Poids 25 % |
| 5 | 961, 5e Rang Ouest, chemin no 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (4 084 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 532 900 $ Poids 16 % |
| 6 | 923, rang 5 Ouest, chemin No 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 246 $ Poids 15 % |
| 7 | 912, rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 700 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 350 104 $ Poids 8 % |
| 8 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 340 368 $ Poids 8 % |
| 9 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 101 334 $ Poids 7 % |
| 10 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 815 $ Poids 6 % |
| 11 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 421 358 $ Poids 5 % |
| 12 | 6110, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 346 072 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.