4820 Rang 5 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
458 200 $
Autre · 3 096 $/m² · 148 m² · constr. 1980 · terrain 462 934,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 934,2 m²
Frontage
251,9 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 265 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199955801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
93065199955801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 91 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rang 5 Ouest, chemin #5, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-31 · 741 m · Vendu 315 000 $ (2 296 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 355 415 $ Poids 44 % |
| 2 | 5075, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 035 $ Poids 32 % |
| 3 | 5030, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 596 $/m²) 161,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 649 $ Poids 27 % |
| 4 | 500, Chemin 5e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-19 · 679 m · Vendu 244 000 $ (1 556 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 270 546 $ Poids 19 % |
| 5 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 823 $ Poids 2 % |
| 6 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +38 666 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 368 $ Poids 1 % |
| 7 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 685 $ Poids 1 % |
| 8 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 198 164 $ Poids 1 % |
| 9 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 969 $ Poids 1 % |
| 10 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 278 344 $ Poids 1 % |
| 11 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 328 $ Poids 0 % |
| 12 | 2140, 7e Rang Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-08 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 654 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.