1010 Rang 7 EST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 980 $/m² · 179,2 m² · constr. 1954 · terrain 4 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 879,5 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 86 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
209406991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
93065209406991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 29 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2790, 2e avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 207 000 $ (1 062 $/m²) 195 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 210 539 $ Poids 14 % |
| 2 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 202 903 $ Poids 13 % |
| 3 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 186 337 $ Poids 8 % |
| 4 | 5075, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 821 $ Poids 0 % |
| 5 | 4955, Rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-27 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (643 $/m²) 186,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 130 499 $ Poids 0 % |
| 6 | 6112, chemin St-François, Alma 2025-10-31 · 4.5 km · Vendu 124 728 $ (679 $/m²) 183,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 558 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −6 236 $ | 128 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.