990 Rang 7 EST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
190 000 $
Autre · 930 $/m² · 204,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
64 900 $
Rôle antérieur 62 200 $ +4.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
209416500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
93065209416500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 35 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395-1405, 1ère Avenue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (1 260 $/m²) 237,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 737 $ Poids 19 % |
| 2 | 2790, 2e avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 207 000 $ (1 062 $/m²) 195 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 235 193 $ Poids 14 % |
| 3 | 2965, 2ieme avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 407 000 $ (1 745 $/m²) 233,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −25 383 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 423 379 $ Poids 7 % |
| 4 | 445-455, Rue 1re, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 143 000 $ (832 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 204 605 $ Poids 4 % |
| 5 | 2965, 2ieme avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 99 247 $ (425 $/m²) 233,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +8 932 $ | 120 426 $ Poids 2 % |
| 6 | 4955, Rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-27 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (643 $/m²) 186,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 533 $ Poids 0 % |
| 7 | 423, rang 5 Ouest, chemin # 4, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (1 627 $/m²) 236,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 367 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.