980 Rang 7 EST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
253 400 $
Autre · 3 694 $/m² · 68,6 m² · constr. 2007 · terrain 5 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 530,3 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 132 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
209425058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
93065209425058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 59 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6025, avenue des Bouleaux, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (3 161 $/m²) 59,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 231 743 $ Poids 9 % |
| 2 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 493 $ Poids 6 % |
| 3 | 2870, Avenue 2e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 419 $/m²) 68,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 634 $ Poids 3 % |
| 4 | 6062, chemin Saint-François, Alma 2026-04-28 · 4.5 km · Vendu 120 000 $ (1 796 $/m²) 66,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 489 $ Poids 0 % |
| 5 | 406, 5ème Rang Ouest, chemin #4, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-03 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (3 595 $/m²) 61,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.