3026 Rang 7 EST, CHEMIN #30 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 79,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 136 300 $ -3.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
209621876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
93065209621876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 50 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 206 549 $ Poids 28 % |
| 2 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 268 824 $ Poids 25 % |
| 3 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 155 $ Poids 24 % |
| 4 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 561 $ Poids 23 % |
| 5 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 258 849 $ Poids 22 % |
| 6 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +5 132 $ | 81 375 $ Poids 21 % |
| 7 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 295 409 $ Poids 20 % |
| 8 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 230 260 $ Poids 17 % |
| 9 | 7080, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 826 $ Poids 15 % |
| 10 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 838 $ Poids 15 % |
| 11 | 5000, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 95 934 $ (1 026 $/m²) 93,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 942 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −3 358 $ | 103 387 $ Poids 10 % |
| 12 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 79 597 $ (834 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 527 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 86 543 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.