3014 Rang 7 EST, CHEMIN #30 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
184 800 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 89 m² · constr. 1965 · terrain 2 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 86 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
209640176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
93065209640176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 33 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 251 708 $ Poids 32 % |
| 2 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 219 $ Poids 27 % |
| 3 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 158 $ Poids 25 % |
| 4 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 860 $ Poids 25 % |
| 5 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 070 $ Poids 25 % |
| 6 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 253 489 $ Poids 25 % |
| 7 | 7080, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 370 $ Poids 19 % |
| 8 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 76 909 $ Poids 18 % |
| 9 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 327 676 $ Poids 18 % |
| 10 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 251 095 $ Poids 18 % |
| 11 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 198 $ Poids 17 % |
| 12 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 75 836 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.