3046 Rang 7 EST, CHEMIN #30 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 81,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 188 000 $ -1.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
209643002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
93065209643002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 69 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +6 231 $ | 83 107 $ Poids 24 % |
| 2 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 211 866 $ Poids 23 % |
| 3 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 274 648 $ Poids 22 % |
| 4 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 265 193 $ Poids 21 % |
| 5 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 333 $ Poids 20 % |
| 6 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 209 $ Poids 20 % |
| 7 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 302 573 $ Poids 18 % |
| 8 | 7080, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 146 $ Poids 13 % |
| 9 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 311 789 $ Poids 13 % |
| 10 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 235 249 $ Poids 13 % |
| 11 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 79 597 $ (834 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 527 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −796 $ | 88 362 $ Poids 10 % |
| 12 | 5000, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 95 934 $ (1 026 $/m²) 93,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 942 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −1 919 $ | 105 596 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.