3082 Rang 7 EST, CHEMIN #30 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 59,9 m² · constr. 1990 · terrain 11 079,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 079,8 m²
Frontage
121 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 126 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
209650874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
93065209650874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 45 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6025, avenue des Bouleaux, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (3 161 $/m²) 59,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 201 930 $ Poids 17 % |
| 2 | 2870, Avenue 2e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (2 419 $/m²) 68,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 110 $ Poids 1 % |
| 3 | 406, 5ème Rang Ouest, chemin #4, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (3 595 $/m²) 61,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 258 131 $ Poids 1 % |
| 4 | 943, Rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-12 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (3 051 $/m²) 50,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 161 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.