3058 Rang 7 EST, CHEMIN #30 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 76,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 967,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 157 600 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
209652229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
93065209652229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 65 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 82 182 $ Poids 16 % |
| 2 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 215 777 $ Poids 15 % |
| 3 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 277 835 $ Poids 14 % |
| 4 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 354 539 $ Poids 13 % |
| 5 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 294 609 $ Poids 12 % |
| 6 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 322 $ Poids 10 % |
| 7 | 1275, 7e Rang Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 938 $/m²) 88,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 950 $ Poids 5 % |
| 8 | 1475, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 128 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 918 $ Poids 1 % |
| 9 | 2870, Avenue 2e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (2 419 $/m²) 68,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 949 $ Poids 1 % |
| 10 | 406, 5ème Rang Ouest, chemin #4, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (3 595 $/m²) 61,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 608 $ Poids 1 % |
| 11 | 712, rang 5 Ouest, chemin #7, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 423 117 $ Poids 0 % |
| 12 | 921, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-20 · 3.8 km · Vendu 145 950 $ (1 951 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 296 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +3 649 $ | 178 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.