3064 Rang 7 EST, CHEMIN #30 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 86 m² · constr. 1988 · terrain 1 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 149 400 $ -6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
209652526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
93065209652526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 56 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 268 157 $ Poids 23 % |
| 2 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +5 132 $ | 84 075 $ Poids 20 % |
| 3 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 214 835 $ Poids 20 % |
| 4 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 277 801 $ Poids 20 % |
| 5 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 714 $ Poids 19 % |
| 6 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 861 $ Poids 19 % |
| 7 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 306 133 $ Poids 18 % |
| 8 | 7080, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 728 $ Poids 14 % |
| 9 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 296 $ Poids 13 % |
| 10 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 251 041 $ Poids 11 % |
| 11 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 79 597 $ (834 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 527 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 89 213 $ Poids 11 % |
| 12 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +3 071 $ | 84 651 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.