3074 Rang 7 EST, CHEMIN #30 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
272 500 $
Chalet · 2 544 $/m² · 107,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 154 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
209661148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
93065209661148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 64 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 374 857 $ Poids 25 % |
| 2 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 289 133 $ Poids 22 % |
| 3 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 371 172 $ Poids 20 % |
| 4 | 6110, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 177 $ Poids 19 % |
| 5 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 559 $ Poids 18 % |
| 6 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 012 $ Poids 15 % |
| 7 | 6045, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 857 $ Poids 15 % |
| 8 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 015 $ Poids 14 % |
| 9 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 190 $ Poids 14 % |
| 10 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 275 760 $ Poids 14 % |
| 11 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 117 $ Poids 12 % |
| 12 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 348 776 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.