3076 Rang 7 EST, CHEMIN #30 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 170,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 513,3 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 284 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
209661225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
93065209661225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 85 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 210 899 $ Poids 8 % |
| 2 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +37 335 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 351 663 $ Poids 8 % |
| 3 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 101 $ Poids 5 % |
| 4 | 2790, 2e avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 207 000 $ (1 062 $/m²) 195 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 217 094 $ Poids 5 % |
| 5 | 4955, Rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (643 $/m²) 186,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 574 $ Poids 1 % |
| 6 | 5075, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 259 $ Poids 1 % |
| 7 | 501, rang 5 Ouest, chemin #5, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-31 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 296 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 415 435 $ Poids 0 % |
| 8 | 500, Chemin 5e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-19 · 3.4 km · Vendu 244 000 $ (1 556 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 141 $ Poids 0 % |
| 9 | 5030, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 596 $/m²) 161,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 484 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.