3068 Rang 7 EST, CHEMIN #30 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 138,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468,4 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 222 600 $ +6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
209662024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
93065209662024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 77 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 270 537 $ Poids 19 % |
| 2 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 801 $ Poids 16 % |
| 3 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 378 534 $ Poids 15 % |
| 4 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 192 920 $ Poids 12 % |
| 5 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 563 $ Poids 9 % |
| 6 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge −23 952 $ | 411 328 $ Poids 9 % |
| 7 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 640 $ Poids 8 % |
| 8 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 892 $ Poids 7 % |
| 9 | 6070, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 396 195 $ Poids 7 % |
| 10 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 325 289 $ Poids 5 % |
| 11 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 115 284 $ Poids 4 % |
| 12 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 233 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.