3062 Rang 7 EST, CHEMIN #30 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 88,4 m² · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 161 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
209663151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
93065209663151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 76 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 585 $ Poids 23 % |
| 2 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 955 $ Poids 20 % |
| 3 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 007 $ Poids 18 % |
| 4 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 942 $ Poids 18 % |
| 5 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 299 $ Poids 17 % |
| 6 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 599 $ Poids 17 % |
| 7 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 855 $ Poids 17 % |
| 8 | 7080, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 941 $ Poids 13 % |
| 9 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 146 $ Poids 12 % |
| 10 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 217 $ Poids 12 % |
| 11 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 177 $ Poids 11 % |
| 12 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 601 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.