PARC-INDUSTRIEL NORD · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
271 300 $
Autre · terrain 8 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 281 m²
Frontage
91 m
CUBF
6372
Usage
Entreposage en vrac à l’extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
12 400 $
Rôle antérieur 24 600 $ -49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230104099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 600 $
ID provincial
93065230104099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 63 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, Chemin de La Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 0 % |
| 2 | 2610, chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (205 $/m²) 243,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 229 $ Poids 0 % |
| 3 | 2460, Chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 0 % |
| 4 | 2450, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 800 000 $ (4 435 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 0 % |
| 5 | 2490, chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-10 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 623 $ Poids 0 % |
| 6 | 1610, route de l'église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 446 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 0 % |
| 7 | 1600, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.