255 Rang 7 EST, GRANDE LIGNE · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
174 300 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 90,9 m² · constr. 1967 · terrain 3 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 72 700 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
249495387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
93065249495387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 28 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4080, rang 9 Ouest, Labrecque 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 847 $/m²) 100,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 281 180 $ Poids 0 % |
| 2 | 3855, 9e rang Ouest, Labrecque 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 977 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 349 912 $ Poids 0 % |
| 3 | 3690, rue Ambroise, Labrecque 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 314 122 $ Poids 0 % |
| 4 | 3597, rue Ambroise, Labrecque 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 193 739 $ Poids 0 % |
| 5 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 91 647 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.