260 Rang 7 EST, GRANDE LIGNE · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
122 500 $
Unifamiliale · 982 $/m² · 124,8 m² · constr. 1938 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 400 $
Rôle antérieur 67 600 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
249496603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
93065249496603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 9 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4080, rang 9 Ouest, Labrecque 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 847 $/m²) 100,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 040 $ Poids 0 % |
| 2 | 3855, 9e rang Ouest, Labrecque 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 977 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 317 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.