Route 169 · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
272 300 $
Autre · 4 309 $/m² · 63,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 288 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288 709 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 112 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039747463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
93070039747463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±81.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 56 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (7 175 $/m²) 66,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 204 $ Poids 1 % |
| 2 | 130, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (3 659 $/m²) 53,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +975 $ | 253 425 $ Poids 1 % |
| 3 | 581, 6e Rang Est, Sainte-Monique 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 50 400 $ (736 $/m²) 68,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 47 914 $ Poids 0 % |
| 4 | 907, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-19 · 4.1 km · Vendu 50 994 $ (733 $/m²) 69,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 63 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.