905 Chemin LAC · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 86,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 381,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 252 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049326539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
93070049326539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 82 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (9 398 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 867 674 $ Poids 37 % |
| 2 | 907, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-19 · 18 m · Vendu 50 994 $ (733 $/m²) 69,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 74 759 $ Poids 12 % |
| 3 | 645, chemin sur Le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (4 145 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 385 263 $ Poids 1 % |
| 4 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 222 647 $ Poids 1 % |
| 5 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 82 774 $ Poids 1 % |
| 6 | 547, rue Ouellet, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (3 118 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 642 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.