881 Chemin LAC · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
362 600 $
Chalet · 6 198 $/m² · 58,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 862,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 293 300 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049336730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
93070049336730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 69 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-19 · 167 m · Vendu 50 994 $ (733 $/m²) 69,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 57 399 $ Poids 12 % |
| 2 | 591, chemin Gilbert, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 268 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.