850 Chemin LAC · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 7 724 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 5 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 677 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 390 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049363097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
93070049363097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 93 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-22 · 940 m · Vendu 875 000 $ (9 398 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 823 956 $ Poids 64 % |
| 2 | 645, chemin sur Le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (4 145 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 370 267 $ Poids 4 % |
| 3 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 085 $ Poids 2 % |
| 4 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 422 $ Poids 2 % |
| 5 | 547, rue Ouellet, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 118 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 316 007 $ Poids 2 % |
| 6 | 547, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 296 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.