831 Chemin LAC · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
503 200 $
Chalet · 6 306 $/m² · 79,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 103,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 221 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049371184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
93070049371184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 81 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-22 · 686 m · Vendu 875 000 $ (9 398 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −62 500 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 819 158 $ Poids 51 % |
| 2 | 907, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-19 · 734 m · Vendu 50 994 $ (733 $/m²) 69,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 71 321 $ Poids 14 % |
| 3 | 645, chemin sur Le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 145 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 365 185 $ Poids 8 % |
| 4 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 211 650 $ Poids 3 % |
| 5 | 591, chemin Gilbert, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 028 $ Poids 3 % |
| 6 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 78 550 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.