750 Rang 3 OUEST · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 78 m² · constr. 2016 · terrain 2 426 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426 597,5 m²
Frontage
502,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 319 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049664065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
93070049664065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±202 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 76 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-19 · 1.4 km · Vendu 50 994 $ (733 $/m²) 69,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 72 702 $ Poids 8 % |
| 2 | 750, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 875 000 $ (9 398 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −70 959 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 902 575 $ Poids 2 % |
| 3 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 532 $ Poids 0 % |
| 4 | 645, chemin sur Le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (4 145 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 254 $ Poids 0 % |
| 5 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.