711 Chemin LAC · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 156,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059148518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
93070059148518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 416 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 81 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (522 $/m²) 143,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 889 $ Poids 48 % |
| 2 | 635, chemin Sur-le-Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-27 · 823 m · Vendu 710 000 $ (5 395 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +66 360 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 942 460 $ Poids 30 % |
| 3 | 536, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 199 500 $ (1 219 $/m²) 163,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 214 880 $ Poids 25 % |
| 4 | 417, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 756 $ Poids 5 % |
| 5 | 274, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2026-03-12 · 3.1 km · Vendu 207 500 $ (1 321 $/m²) 157,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 243 502 $ Poids 1 % |
| 6 | 192, 1er Rang, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 362 500 $ (2 358 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 474 831 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.