703 Chemin LAC · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 8 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 091,6 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059167346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
93070059167346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 83 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-22 · 976 m · Vendu 875 000 $ (9 398 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 858 407 $ Poids 64 % |
| 2 | 645, chemin sur Le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-23 · 495 m · Vendu 320 000 $ (4 145 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 385 131 $ Poids 33 % |
| 3 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +350 $ | 82 510 $ Poids 10 % |
| 4 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +900 $ | 222 158 $ Poids 9 % |
| 5 | 547, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 669 $ Poids 8 % |
| 6 | 547, rue Ouellet, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (3 118 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 325 984 $ Poids 7 % |
| 7 | 426, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 277 099 $ Poids 5 % |
| 8 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-15 · 4.0 km · Vendu 213 332 $ (2 657 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 744 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −13 867 $ | 239 533 $ Poids 0 % |
| 9 | 2175, chemin des Petits-Fruits, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 324 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2024-09-11 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 394 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, Avenue des Canneberges, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-10 · 4.1 km · Vendu 113 500 $ (1 340 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 084 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 150 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.