Chemin LAC · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
173 000 $
Terrain · terrain 30 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 740 m²
Frontage
305,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
5 400 $
Rôle antérieur 2 800 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059169331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 800 $
ID provincial
93070059169331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 24 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 257 500 $ Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 361 $ Poids 15 % |
| 2 | , Saint-Henri-de-Taillon 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 65 814 $ Ajust. marché +830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 644 $ Poids 13 % |
| 3 | , Saint-Henri-de-Taillon 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.