677 Chemin LAC · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
323 500 $
Chalet · 4 201 $/m² · 77 m² · constr. 1954 · terrain 2 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 230 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059186551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
93070059186551500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
210 416 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 65 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, chemin sur Le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-23 · 270 m · Vendu 320 000 $ (4 145 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 182 $ Poids 65 % |
| 2 | 591, chemin Gilbert, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-28 · 797 m · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 469 358 $ Poids 62 % |
| 3 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 202 $ Poids 17 % |
| 4 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 411 $ Poids 16 % |
| 5 | 907, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-19 · 2.6 km · Vendu 50 994 $ (733 $/m²) 69,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −4 589 $ | 62 647 $ Poids 1 % |
| 6 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-15 · 3.8 km · Vendu 213 332 $ (2 657 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 744 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −21 333 $ | 207 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 983 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, avenue des Fraises, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 180 500 $ (2 285 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 160 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, avenue des pommettes, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 661 $ Poids 0 % |
| 10 | 345, avenue des Groseilles, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 270 123 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, Avenue des Canneberges, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-10 · 3.9 km · Vendu 113 500 $ (1 340 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 084 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 126 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.