665 Chemin LAC · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
336 100 $
Chalet · 4 109 $/m² · 81,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 914,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 914,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 274 700 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059195189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
93070059195189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
210 416 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 66 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, chemin sur Le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-23 · 201 m · Vendu 320 000 $ (4 145 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 359 730 $ Poids 62 % |
| 2 | 591, chemin Gilbert, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-28 · 724 m · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 539 078 $ Poids 52 % |
| 3 | 750, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (9 398 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −53 102 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 802 307 $ Poids 35 % |
| 4 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 77 305 $ Poids 19 % |
| 5 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 208 491 $ Poids 16 % |
| 6 | 547, rue Ouellet, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 118 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 304 471 $ Poids 5 % |
| 7 | 907, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-19 · 2.7 km · Vendu 50 994 $ (733 $/m²) 69,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 70 524 $ Poids 1 % |
| 8 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-15 · 3.7 km · Vendu 213 332 $ (2 657 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 744 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −11 733 $ | 223 335 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2024-09-11 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 369 948 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, avenue des Fraises, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 180 500 $ (2 285 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 172 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, Avenue des Canneberges, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-10 · 3.8 km · Vendu 113 500 $ (1 340 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 084 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 142 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 2175, chemin des Petits-Fruits, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 305 606 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.