655 Chemin LAC · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
401 500 $
Autre · 4 626 $/m² · 86,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 995,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 308 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059195661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
93070059195661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
213 332 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 73 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, chemin sur Le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-23 · 107 m · Vendu 320 000 $ (4 145 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 363 692 $ Poids 54 % |
| 2 | 750, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (9 398 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 808 303 $ Poids 39 % |
| 3 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −350 $ | 78 045 $ Poids 17 % |
| 4 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −900 $ | 210 495 $ Poids 15 % |
| 5 | 547, rue Ouellet, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 118 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 312 265 $ Poids 6 % |
| 6 | 907, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-19 · 2.8 km · Vendu 50 994 $ (733 $/m²) 69,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +510 $ | 71 336 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-15 · 3.6 km · Vendu 213 332 $ (2 657 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 744 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 225 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2024-09-11 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 373 510 $ Poids 0 % |
| 9 | 320, avenue des Fraises, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 180 500 $ (2 285 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 174 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 2175, chemin des Petits-Fruits, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 307 404 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, Avenue des Canneberges, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 113 500 $ (1 340 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 084 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +7 945 $ | 143 936 $ Poids 0 % |
| 12 | 345, avenue des Groseilles, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 312 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.