740 Chemin LAC · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
394 800 $
Chalet · 5 522 $/m² · 71,5 m² · constr. 1956 · terrain 4 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 661,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 290 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059223622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
93070059223622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 72 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, chemin sur Le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 145 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 783 $ Poids 33 % |
| 2 | 591, chemin Gilbert, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 455 845 $ Poids 26 % |
| 3 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 177 147 $ Poids 8 % |
| 4 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 65 198 $ Poids 7 % |
| 5 | 907, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-19 · 1.7 km · Vendu 50 994 $ (733 $/m²) 69,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 61 142 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.