Rang 3 OUEST · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
165 700 $
Autre · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
5 200 $
Rôle antérieur 5 800 $ -10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059416575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
5 800 $
ID provincial
93070059416575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 19 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rang 3 Ouest, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-26 · 520 m · Vendu 185 000 $ (1 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 192 877 $ Poids 48 % |
| 2 | 830, chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 257 500 $ Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 361 $ Poids 25 % |
| 3 | 767, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (522 $/m²) 143,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 155 $ Poids 12 % |
| 4 | 750, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (9 398 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 864 158 $ Poids 10 % |
| 5 | 907, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-19 · 1.3 km · Vendu 50 994 $ (733 $/m²) 69,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 66 565 $ Poids 7 % |
| 6 | 766, chemin Sur-le-Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 374 $/m²) 210,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 873 $ Poids 6 % |
| 7 | 717, chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 950 000 $ (4 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 893 569 $ Poids 3 % |
| 8 | 536, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 199 500 $ (1 219 $/m²) 163,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 219 450 $ Poids 2 % |
| 9 | 547, rue Ouellet, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 118 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 326 451 $ Poids 1 % |
| 10 | 464-466, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (673 $/m²) 133,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 208 610 $ Poids 1 % |
| 12 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 78 005 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.