609 Rang 3 OUEST · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 99,5 m² · constr. 2002 · terrain 4 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 876,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 175 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059494571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
93070059494571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 49 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rang 3 Ouest, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-26 · 312 m · Vendu 185 000 $ (1 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 199 729 $ Poids 46 % |
| 2 | 750, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (9 398 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 990 484 $ Poids 14 % |
| 3 | 547, rue Ouellet, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 118 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 341 033 $ Poids 8 % |
| 4 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 629 $ Poids 4 % |
| 5 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 829 $ Poids 4 % |
| 6 | 426, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 790 $ Poids 3 % |
| 7 | 547, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 334 $ Poids 3 % |
| 8 | 1060, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-14 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 302 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.