567 Chemin HUDON · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 128,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 920,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 518 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069049637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
93070069049637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
213 332 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 94 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, chemin Sur-le-Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-27 · 548 m · Vendu 710 000 $ (5 395 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 847 517 $ Poids 52 % |
| 2 | 417, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 873 $ Poids 9 % |
| 3 | 426, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 629 $ Poids 8 % |
| 4 | 767, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (522 $/m²) 143,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 74 020 $ Poids 5 % |
| 5 | 547, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 209 424 $ Poids 5 % |
| 6 | 192, 1er Rang, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-07 · 2.7 km · Vendu 362 500 $ (2 358 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 428 138 $ Poids 1 % |
| 7 | 405, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (3 890 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −41 813 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 649 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 631, rang 3 Ouest, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 223 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.